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Propositions extraites du discours de Cristina Conrad, Présidente de l'Ordre des architectes en Île-de-France, prononcé le mardi 9 janvier 2007 à l'occasion de la cérémonie des voeux.

"Je mettrai en application le "droit au logement pour tous"

Je propose que le droit au logement intègre un volet coercitif. Je m’explique : la compensation par logement non construit dans les communes qui offrent moins de 20 % de logements sociaux devra passer de 126 € par logement par an à 10 000 €. Cette taxation des collectivités territoriales qui se refusent à la solidarité donnera les possibilités d’un financement de logements nouveaux ou de bonification des réalisations prévues.

Je propose de prendre le temps nécessaire pour réfléchir à notre patrimoine et à l'avenir que nous voulons pour nos enfants et nos concitoyens. Ce temps est un gain de temps et un gain économique, gains qui éviteront la perte de 10 années d'accompagnement social et la démolition de ce qui aura été mal conçu.

Je mets en garde contre le danger de rééditer les logements répétitifs, sans âme, insuffisamment pensés qui ne pourront que reproduire à l'horizontale les problèmes que nous connaissons aujourd'hui dans nos grands ensembles HLM.

Et parce qu’il est toujours instructif de tirer des enseignements de l’expérience des autres, regardons du côté des Etats-Unis où la crise sociale s’est jouée aussi bien en centre ancien que dans des quartiers d'habitat individuel. Ce pays nous apprend que ce n’est pas la typologie architecturale qui induit le mal-vivre mais le mépris, la mise à l'écart, l'exclusion, le zonage, l'accumulation en un même lieu de tous les problèmes qui fabriquent la haine, la violence, la destruction...

Je propose également de :

- revaloriser le financement du logement avec une hausse de "l'aide à la pierre".

En effet, est-il normal que soit consacré aux logements sociaux qui sont le quotidien de millions de personnes, deux à trois fois moins d'argent au mètre carré que celui dédié à la majorité des équipements publics (des archives notamment,..) ? Comment expliquer que l'Autriche et la Hollande réalisent des logements sociaux à 1500 € le m2 alors que la France se contente de 900 € au m2 ?

- adapter la réglementation au bénéfice du coût global, de la durabilité, de l'économie des charges et de l'énergie plutôt qu'à l’addition systématique de normes rigides qui aboutissent à des projets inadaptés aux besoins des habitants.

- favoriser l’investissement grâce à la création des prêts relais spécifiques aux équipements à la place des partenariats publics privés qui ne se préoccupent pas de la qualité architecturale, donc de la qualité d’usage.

- exiger que toute aide publique aux logements ait une contrepartie sociale ou d’intérêt collectif ;

- interdire toute réalisation de logements nouveaux à plus d'un kilomètre des commerces et des écoles.

- généraliser les conseils de quartier pilotés par un élu, entouré d'architectes, paysagistes, urbanistes, sociologues qui étudieraient la spécificité, les potentialités et élaboraient les schémas directeurs de quartier, fondement des marchés de définition de projets urbains.

- aider à la mise en place de vrais espaces publics afin qu’ils soient des espaces citoyens, espaces de la mixité urbaine, sociale et fonctionnelle.

- à l’instar de l’Allemagne et de ce qui s’est fait à Fribourg, organiser le financement de quartiers durables.

- enfin se battre pour le droit au logement mais aussi et surtout pour le droit à la ville car la véritable ségrégation réside dans l’éloignement toujours renforcé des habitants les plus démunis vers la périphérie et dans la difficulté d’accès physique, psychique, économique aux atouts de la ville."

L'intégralité du discours est consultable en cliquant ici

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